松芝国际广场位于安徽省合肥市，具体地址为长江路西段478号，具有以下特点：

地理位置优越：

位于安徽第一路，交通便利，有利于商业活动的开展。

周边资源丰富：

周围有众多科、教、文单位，人文气息浓厚，为商业发展提供了良好的环境。

商业潜力大：

由于上述的地理和人文优势，松芝国际广场具有较大的商业发展潜力。

开发商背景：

项目用地由加拿大松芝国际企业有限公司竞拍取得，后独资注册成立羲福房地产（合肥）发展有限责任公司进行开发经营。

综上所述，松芝国际广场在地理位置、周边环境以及开发商背景方面都显示出其具有较好的商业潜力。