为了调控房价，政府通常会采取以下几种手段：

宏观调控政策

调整货币政策（如加息或降息）

调整财政政策（如减少或增加政府支出）

调整土地政策（如增加土地供应或限制房地产企业对土地的规模）

限购政策

限制购房数量和购房资格（如限制非本地居民购房、限制投资购房）

限售政策

限制购房物业在一定时间内不能转让或出售

贷款政策

调整贷款利率、贷款额度和贷款期限

增加住房供应

提供住房补贴、建设公共租赁住房

建立房地产市场监管机制

打击捂盘惜售、哄抬房价等违规行为

加快土地供应

适度调节房地产市场供需关系

房地产税

根据房屋面积、地点、楼层等因素计算，对空置率高的房屋有抑制作用

抑制投机

加强房地产市场监管，打击炒房行为

推进租购并举

扩大租赁市场规模，增加租赁住房供应

鼓励产业转型

城市产业转型升级，吸引人口和企业，增加城市吸纳能力

加强土地调控

控制房地产开发数量，限制房地产企业对土地的规模、财务要求

这些措施的实施需要考虑经济发展的整体情况，避免对其他领域产生负面影响。同时，政府会根据市场状况灵活调整政策，以保持房地产市场的稳定