开发房地产的企业需要交纳的税种和税率如下：

增值税

营改增后，房地产业适用税率为11%。

小规模纳税人执行3%的征收率。

城市维护建设税

根据实际缴纳的增值税计算缴纳，城市税率为7%，县城建制镇5%，乡村1%。

教育费附加

按照实际缴纳的增值税计算缴纳，税率为3%。

企业所得税

查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳。

核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。

土地增值税

按照销售收入的2%先行预缴，项目完工后进行清算，多退少补。

印花税

税率为0.05%。

房产税

税率为1.2%。

契税

建筑用地在承接出让土地时，需缴纳3%~5%的契税。