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关于土地的税费主要包括以下几种:
城镇土地使用税
纳税人:使用土地的单位和个人。
税率:根据城市规模不同,税率有所差异,如大城市1.5元至30元/平方米,中等城市1.2元至24元/平方米等。
土地增值税
纳税人:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
税率:实行四级超率累进税率,根据增值额与扣除项目金额的比率确定。
个人所得税或企业所得税
纳税人:个人或企业转让土地使用权用于经营或开发等应税项目。
税率:根据所得额计算缴纳。
城建附加税
纳税人:通常以缴纳的增值税等税额为计税依据。
税率:市区7%,县城、建制镇5%,其他地区1%。
印花税
适用对象:产权转移书据,包括土地使用权转让合同等。
税率:按所载金额的0.05%缴纳。
契税
适用对象:承受土地使用权而支付的全部经济利益的单位和个人。
税率:一般为3%-5%,根据成交价格或市场价格核定。
耕地占用税
纳税人:占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人。
税率:一次性征收,根据实际占用的耕地面积和适用税额计算。
土地闲置费
适用对象:未动工开发满一年的闲置土地。
税率:按照土地出让或者划拨价款的20%征收。
以上税费可能因地区、时间、政策变化而有所不同,具体情况需参照当地最新的税收法规和政策。