上海莱茵广场的情况经历了多次变化。以下是其主要发展动态：

项目进展

最初计划于2014年10月18日开业，但招商问题导致开业时间推迟至年底及2015年初，最终定于2016年1月15日开业。

2014年招商大会上表示已有10多个项目签约，但实际签约数量较少。

招商挑战

项目位置偏僻，导致招商缓慢。

内部存在客户合作款项未结，导致项目内外纠纷。

市场定位

项目位于浦东中环消费力较强的御桥及康桥板块中间，周边有别墅区，被视为商业潜力区域。

然而，康桥地区侧重工业开发，与项目定位于中产、高产阶级家庭、商务人群不符，品牌商对项目位置表示担忧。

所有权变更

2006年，美联银行通过其母公司TANFORD HOLDING COMPANY LIMITED收购了上海莱茵房地产开发有限公司，成为莱茵广场的所有者。

随后，项目由龙元建设（600491.SH）负责施工，建设进展正常。

最新动态

2024年4月26日的消息显示，上海鲁班路611号莱茵广场再次易主，但具体的新业主信息未提及。