北京二手房的首付比例根据不同的贷款类型和房产情况有所不同。以下是具体的首付比例情况：

1. 使用公积金贷款购买首套房，如果房屋面积在90平方米以下，首付比例是20%；如果面积在90平方米以上，首付比例是30%。

2. 使用公积金贷款购买二套房，首付比例至少是50%以上。

3. 使用商业贷款购买首套房，首付比例是30%。

4. 使用商业贷款购买二套房，首付比例是40%。

5. 如果在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再次贷款买房算作首套，首付比例是30%。

6. 如果在北京贷款买过一套房且已经出售，房屋登记系统中没有房产信息，但在银行征信系统里有贷款记录，再次贷款买房算作首套，首付比例是30%。

请注意，这些信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产交易部门或银行获取最新的贷款政策信息