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房地产企业在营改增后可以抵扣的进项税项目主要包括:
1. 建筑公司提供的进项税,如工程款、分包工程款等。
2. 购买材料的进项税,如钢材、水泥、预拌砂浆、木材、模板、脚手架管等。
3. 购置设备的进项税,如塔吊、电梯、运输车辆等。
4. 日常办公费用的进项税,如电脑、打印机、水电油气费等。
5. 购进土地使用权所支付的金额和相关费用。
6. 开发土地的成本、费用,如前期规划设计、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。
7. 与转让房地产有关的税金,如城建税、印花税等。
8. 其他与房地产开发直接相关的支出,如基础设施建设费、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
抵扣进项税时,企业必须提供相应的增值税专用发票或其他规定的扣税凭证。需要注意的是,税法规定可能会有更新,具体抵扣项目和税率应以最新的税法规定为准。