贷款买房利息怎么记账

2024-12-07 15:36:15
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房贷利息的记账方法如下:

计提利息

当月支付按揭利息时,将这笔支出记入“财务费用”科目。

具体操作是借记“财务费用-按揭利息”账户,贷记“银行存款”账户。

利息计算

银行利率分为年利率、月利率和日利率,这些利率之间的换算关系为:

日利率(‰)= 年利率(%)÷ 360

月利率(‰)= 年利率(%)÷ 12

银行可以采用积数计息法和逐笔计息法计算贷款利息。

会计分录

计提利息时:

借:财务费用

贷:应付利息

实际支付时:

借:应付利息

贷:银行存款

其他注意事项

如果按揭利息中含有公共维修基金等非利息支出,则需单独记账。

若利息按年支付,则在支付当年一次性记账。

若采用等额本息还款法,则每月的利息金额固定,记账方法同上。

以上是房贷利息的记账方法。