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房贷利息的记账方法如下:
计提利息
当月支付按揭利息时,将这笔支出记入“财务费用”科目。
具体操作是借记“财务费用-按揭利息”账户,贷记“银行存款”账户。
利息计算
银行利率分为年利率、月利率和日利率,这些利率之间的换算关系为:
日利率(‰)= 年利率(%)÷ 360
月利率(‰)= 年利率(%)÷ 12
银行可以采用积数计息法和逐笔计息法计算贷款利息。
会计分录
计提利息时:
借:财务费用
贷:应付利息
实际支付时:
借:应付利息
贷:银行存款
其他注意事项
如果按揭利息中含有公共维修基金等非利息支出,则需单独记账。
若利息按年支付,则在支付当年一次性记账。
若采用等额本息还款法,则每月的利息金额固定,记账方法同上。
以上是房贷利息的记账方法。