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在土地买卖过程中,通常需要缴纳的税费主要包括以下几种:
增值税
出让方需缴纳增值税,税率为11%。
若适用简易计税方法,则税率为5%。
土地增值税
出让方需缴纳土地增值税,根据增值额的不同,税率分为30%、40%、50%和60%。
印花税
双方均需缴纳印花税,一般为产权转移书据(合同)所载金额的0.05%。
契税
双方均需缴纳契税,一般为成交价格的3%,某些地区可能为5%。
城建税
出让方需缴纳,根据纳税人所在地的不同,税率通常为7%、5%或1%。
教育费附加
出让方需缴纳,税率为3%。
地方教育附加
出让方需缴纳,税率为2%。
以上税费的具体计算和适用情况可能因地区和政策变动而有所不同,请以当地税务部门的规定为准。