银行房贷迟迟未放款可能有多种原因，以下是一些常见的情况：

审批未通过：

可能是因为贷款人提交的申请资料不完整、有误，或者贷款人的征信、收入、负债等条件未达到银行要求。

政策原因：

不同城市对房地产市场的资金控制政策可能影响二手房贷款。

银行额度紧张：

当银行的授信额度较低，而申请房贷的人较多时，银行可能无法满足所有申请者的放款需求。

开发商问题：

如果开发商存在问题，也可能影响房贷的放款。

其他原因：

包括客户漏接电话、名下房产超过当地限购政策、替他人提供担保、个人征信上的其他不良记录等。

如果您的房贷迟迟未放款，建议您：

联系银行客服了解具体情况。

耐心等待，因为房贷流程可能需要一些时间，特别是在银行资金紧张或办理人数较多时。

考虑是否需要补充或更正资料，或者提高首付比例。

如果银行额度紧张，可能需要等待银行有足够的额度时才能放款。

如果存在征信问题，考虑改善个人信用状况。

如果开发商存在问题，考虑与开发商沟通解决。

请根据您的具体情况采取相应的措施