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在计算房贷银行流水时,银行主要关注以下几点:
银行流水账单:
这是指借款人在近6个月内的银行存取款交易清单,包括工资、现存、转入、卡存、卡取、转账等。
收入水平:
银行通常要求借款人的月收入至少是月供的2.2倍以上,以证明借款人具备足够的还款能力。
稳定性和持续性:
银行会查看银行流水中是否有稳定的收入来源,以及这些收入是否具备持续性。
账户余额:
银行还会关注借款人的账户余额和日均余额,尤其是对于工薪阶层,工资流水和账户余额尤为重要。
还款能力:
银行会重点考察借款人的还款能力,特别是工资部分和现金流水。
查询方式:
用户可以通过银行柜台、自助查询机或网上银行查询并打印银行流水。
请确保提供的银行流水能反映出借款人稳定的收入状况,并且收入能够满足或超过银行对还款能力的要求。