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出租店铺需要交纳的税费主要包括以下几种:
房产税:
通常按照租金收入的12%计算缴纳。
增值税:
按照租金收入的5%计算缴纳,但若月租金不超过15万元,可以免征增值税。
城市维护建设税及教育费附加:
根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率(市区7%,县城或镇5%,其他地区1%)和教育费附加率(3%)计算缴纳。
个人所得税:
根据租金收入扣除相关税费、修缮费用等费用后的余额,按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,税率通常为10%。
印花税:
按照房屋租赁合同所记载的租金金额交纳千分之一的印花税。
其他税费:
可能包括地方教育附加费、城镇土地使用税等,具体税率和计算方式需根据当地规定确定。
请注意,税法的具体规定可能会随时间和政策调整而变化,因此建议咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最新信息