养老院的融资可以通过以下几种方式进行：

自有资金模式

利用养老机构自身的资金进行项目建设和运营。

银行贷款模式

向银行申请贷款，用于土地购置、建筑装修、设备采购等。

注意贷款利率、还款期限和担保方式。

债券融资模式

发行债券来获得资金，需具备良好的信用评级和债务管理能力。

股权融资模式

通过出售股权来获得资金，需考虑投资者类型、股权比例和投资回报。

产业基金模式

吸引产业基金进行投资，需具备良好的投资价值和发展前景。

众筹模式

通过众筹平台或其他渠道进行融资。

政府补贴