企业处理租金免税问题，可以遵循以下步骤和原则：

确认免税条件

租金收入是否符合政府规定的价格。

租赁房产是否属于公有住房管理或政府纳入廉租房管理的单位自有住房。

房产税处理

如果租赁合同中约定有免收租金期限，产权所有人需按房产原值缴纳房产税。

免租期的房产税计算公式为：免租期应纳税额 = 应税房产原值 * （1 - 扣除比例） * 1.2% / 12 * 免租期月份数。

企业所得税处理

如果租赁合同规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付，根据收入与费用配比原则，出租人可将收入分期均匀计入相关年度。

对于以经营租赁方式租入固定资产的租赁费支出，可以按租赁期限均匀扣除。

其他税收优惠

专项扣除：根据国家规定，对租赁收入进行专项扣除。

税收递延：选择税收递延政策，将应纳税所得额延迟到未来缴纳。

享受税收优惠地区：在税收优惠地区开展业务，享受相应税收优惠政策。

个人所得税优惠