物业单位缴纳的办公用房物业费通常应计入“管理费用”科目。具体的会计分录如下：

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借：管理费用—物业管理费

贷：现金/银行存款

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如果物业费是提前预存的，则会计分录为：

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借：待摊费用—物业费

贷：现金/银行存款

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每月分摊时，会计分录为：

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借：管理费用—物业费

贷：待摊费用—物业费

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物业管理费用的具体核算科目还需根据费用归属的部门确定。如果是单位行政管理部门发生的费用，则计入“管理费用”科目；如果是销售部门发生的费用，则计入“销售费用”科目；如果是生产部门发生的费用，则计入“制造费用”科目。

需要注意的是，物业管理服务支出也可以计入“营业费用”科目，尤其是当物业公司提供劳务外包的保安保洁服务时。