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出租商铺的税费通常由出租人负责缴纳,具体包括以下几种:
增值税
税率可能为17%,11%,或6%,具体取决于经营种类。
如果租金收入在一定额度以下,可能免征增值税。
房产税
根据房产租金收入计算,税率为12%。
个人所得税
通常按照财产租赁所得缴纳,税率为20%。
如果租金收入在一定额度以下,个人所得税可能适用优惠税率,如10%。
城市维护建设税
根据营业税额的一定比例计征,税率可能为7%,5%,或1%,具体取决于地区。
印花税
根据租赁合同税目缴纳,税率为千分之一。
其他可能的税费
包括教育附加费、地方教育附加费等。
出租人需要到当地的地税局或税务局办理税务申报,并提交必要的文件,如租赁合同、身份证明等。具体的税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同,建议咨询当地税务部门获取最新信息。