房产成本通常包括以下项目：

1. 土地成本：

土地使用权转让金

土地征收及拆迁安置补偿费

土地开发费用（如“三通一平”）

2. 前期工程费：

项目规划、设计费用

可行性研究费用

勘察测绘费用

3. 建筑安装工程费：

建筑工程费用

设备采购及安装费用

4. 基础设施建设费：

道路、供水、供电、燃气等建设费用

5. 公共配套设施费：

开发小区内不可有偿转让的公共配套设施费用

6. 不可预见费：

用于覆盖在开发过程中可能出现的意外或额外费用

7. 开发期间税费：

各种税费，如契税、登记费、交易手续费等

8. 其他成本：

装修材料成本（如钢筋、混凝土、木材等）

法律咨询费、项目管理费等

这些成本因地区、项目规模、材料价格、劳动力成本等因素而异。房地产成本的具体构成和比例可能会有所不同，但上述列举的是常见的成本项目