北京房租之所以昂贵，可以归纳为以下几个主要原因：

人口密集：

北京作为中国的首都，具有极高的文化吸引力，吸引了来自全国各地的人们，包括大量的大学生和年轻人。

教育资源集中：

北京拥有众多知名大学，吸引了近百万大学生，其中很多人选择留在北京工作生活，增加了对住房的需求。

产业集中：

北京的经济和产业发展集中在特定的区域，如朝阳、海淀、东城、西城和亦庄等地，这些地区的好公司多，吸引了大量就业人口。

竞争激烈：

由于房源相对稀缺，而租房需求量大，特别是对于公寓式住宅或单间，竞争尤为激烈。

房屋租售比低：

北京的房屋租售比大约为1:300，这意味着租金相对于房价来说较低，从而推高了租金价格。

豪宅市场：

北京拥有世界上最多的富人，豪宅市场活跃，进一步推高了周边地区的租金水平。

政策影响：

近年来，政府对群租房的管控加强，导致房源减少，进一步加剧了租房市场的供需矛盾。

生活成本高：

作为首都，北京的生活成本普遍较高，包括物价、工资水平等，这也是人们愿意支付较高租金的一个重要原因。

以上因素综合作用，导致了北京房租的高昂。