协议转让通常涉及以下步骤和注意事项：

基本信息

双方当事人的姓名和身份证号码。

联系方式。

转让物品信息

明确转让的物品或资产，如店铺、股份等。

转让物的性质、使用期限、价格、交付时间等。

转让条款

双方权利与义务。

转让费用及支付方式。

转让价款的支付进度和滞纳金条款。

转让标的的交付时间及方式。

协助办理过户手续。

特别注意事项

确保转让物的权属清晰，无抵押、担保或法律纠纷。

考察转让原因及之前的债权、债务情况。

调查转让物地段的市政规划，确认短期内无拆迁。

签订合同时，双方应相互交验身份证明及房屋权证明。