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在重庆出售商品房产,需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税和营业税(如适用)。以下是具体的税率信息:
契税
首套房90平方米以下:
1%
首套房90-144平方米:
1.5%
首套房144平方米以上或第二套房:3%
个人所得税
如果能提供房屋原值,税率为“成交价格减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额乘20%税率”。
如果无法提供房屋原值,税率为“成交价格乘1%征收率”。
自用5年以上且为家庭唯一生活用房,免征个人所得税。
印花税
税率为房屋产价的0.05%。
营业税(如适用):
普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算。
普通住宅满5年,建筑面积144平方米以下无营业税,144平方米以上有差额营业税。
请注意,税费政策可能会有更新,请以最新的官方公告或咨询当地税务部门为准。