房屋抵押贷款利率因银行政策、贷款期限、贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）以及个人信用状况等因素而有所不同。以下是一些参考信息：

商业贷款：

贷款一年以下（含一年）的利率为4.35%。

贷款一年至五年（含五年）的利率为4.75%。

贷款五年以上的利率为4.90%。

首套房贷款利率可能上浮5%-20%，二套房贷款利率可能上浮10%-30%。

公积金贷款：

基准利率为3.25%。

二套房贷款利率可能上浮10%。

房产抵押的一般利率：

通常在基准利率的基础上上浮10%-30%。

部分银行可能提供更为优惠的利率，如月息2厘多。

其他注意事项：

房产作为抵押物，通常可以获得较低的贷款利率。

借款人可提前还款，但须按合同约定提前申请。

利率可能因地区、银行及市场情况有所变动。

请根据您的具体情况和需求，咨询当地银行或金融机构以获得最准确的贷款利率信息