当前中国抵押贷款利率受多种因素影响，包括贷款类型、贷款期限、借款人信用状况等。以下是一些参考信息：

商业性抵押贷款：

一至三年（含三年）的贷款利率大约为4.75%。

三至五年（含五年）的贷款利率大约为4.75%。

五年以上的贷款利率大约为4.90%。

个人住房公积金贷款：

五年以下（含五年）的贷款利率为3.75%。

五年以上的贷款利率为4.25%。

房产抵押贷款：

房产抵押贷款利率通常在基准利率的基础上上浮，具体上浮比例取决于贷款用途和贷款期限。

经营性抵押贷款的利率一般上浮20%，消费性抵押贷款的利率一般上浮10%。

浮动利率与固定利率：

浮动利率会根据市场利率的变化进行调整，而固定利率在整个贷款期间保持不变。

地区差异：

不同地区的贷款利率可能有所差异，一线城市和经济发达地区的利率可能相对较低。

其他因素：

贷款金额、贷款人的信用评分、房产类型和价值等也会影响贷款利率。

请注意，以上信息仅供参考，具体利率以银行提供的最新数据为准。建议直接咨询具体的商业银行或金融机构获取最准确的贷款信息