拆迁补偿款项的取得通常遵循以下步骤：

签订征收补偿安置协议

被征收人与征收方达成并签署征收补偿安置协议。

审核过程

实施单位将协议提交至县级征收管理部门进行审核。

审核通过后，再上报至同级财政部门进行进一步审核。

补偿款拨付

财政部门审核通过后，将征收补偿款直接汇入被征收人的个人账户。

领取补偿款

被征收人交房后，凭借征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。

被征收人也可以选择提取现金。

拆迁许可证的取得

拆迁人需向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，并提交必要的文件，如建设项目批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案等。

经拆迁主管部门审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，核发房屋拆迁许可证。

请注意，以上流程和规定可能因地区而异，具体操作应遵循当地的相关法律法规