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盘政府存量资产可以通过以下几种方式进行:
资产更新改造运营盘活
对资产进行改扩建、规划调整与定位转型,提升使用功能和运营效率。
资产资本运作配置盘活
通过资产证券化、REITs、上市等方式,将缺乏流动性的资产转化为流动性强的金融产品。
资产市场化效率盘活
采用PPP模式、混合所有制改革、股权合作等市场化手段,借助第三方技术和管理经验提高运营效率。
资产出售变现盘活
通过拍卖、公开招标或协议转让方式,获得资产转让收益。
实施动态管理办法
清查、核实、登记闲置资产,建立国有存量资产数据库,并利用大数据技术进行资产管理。
积极公开处置资产
所有国有资产处置应进入公共资源交易平台,确保交易的公开、公平、公正。
建立长效管理机制
对盘活行为进行统筹规划,统一管理流程,并建立一体化处置程序。
资产变现“三部曲”
盘点:了解政府和国有企业手上的资产和资源。
公示:建立透明的管理界面,让公众了解资产详情。
交易和管理:通过公开透明的交易流程,实现资产的变现和管理。
重点资产盘活
重点关注基础设施项目资产、改扩建项目及长期闲置的项目资产,并鼓励民营资本参与。
县域资产盘活
盘活主体以国资平台公司为主,利用地方政府的资产资源,进行资产整合和盘活。
以上方法可以结合实际情况灵活运用,以达到最佳的盘活效果。