拍卖土地的佣金率根据不同的地区、时间以及拍卖成交价的不同而有所变化。以下是一些参考标准：

佣金比例

拍卖成交价200万元以下的，佣金比例不得超过5%。

超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%。

超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%。

超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%。

超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

地方差异

有些地方可能规定佣金比例为3%。

广东地区曾有规定，拍卖佣金一般为5%。

其他规定

委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例，未作约定的情况下，拍卖人可向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。

拍卖未成交的情况下，拍卖人可向委托人收取约定的费用或合理费用。

特殊情况

对于单宗土地出让，如果成交价款在5000万元以下，佣金最高不超过2.5万元；超过5000万元的，佣金最高不超过5万元。