去库存通常指的是减少市场上过剩的商品或房产的数量，特别是在房地产市场中，去库存指的是减少未售出的房屋数量。去库存包括的问题主要有：

市场需求不足：

当市场上的房屋供过于求时，需要采取措施刺激需求。

价格过高：

如果房价超出了大多数人的购买能力，需要降低价格以吸引买家。

政策限制：

限购和限贷等政策可能会限制购买力，需要取消或调整这些政策。

产品结构问题：

可能需要调整房屋类型或位置以更好地满足市场需求。

金融支持：

提供如降低首付比例、贷款利率打折等金融支持措施，以降低购房成本。

租赁市场：

推动租赁市场的发展，为暂时无法购房的人提供替代方案。

行业重组：

鼓励房地产行业的重组和整合，提高行业效率。

去库存的措施和效果因地区、时间和市场状况而异，需要政府、开发商和市场参与者共同努力。