公司出租房屋时，会计分录的处理如下：

房产转为投资性房地产核算

如果房屋没有发生减值，会计分录为：

```

借：投资性房地产——原值

累计折旧

贷：固定资产——原值

投资性房地产累计折旧

```

收到租金时的会计分录

当收到租金时，会计分录为：

```

借：银行存款

贷：其他业务收入

```

税金处理

税金相关的会计分录为：

```

借：税金及附加

贷：应交税费——应交增值税

```

如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市

需要在房屋所在地预缴增值税，会计分录为：

```

借：应交税费——预交增值税/应交税费——简易计税

贷：银行存款

```

按出租期间分期结转收入

会计分录为：

```

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入/其他业务收入

```

如果房屋所在地与机构所在地在同一县市

可以直接进行不动产出租的纳税申报，会计分录为：

```

借：预收账款/合同负债

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费——简易计税

```

请注意，以上会计分录可能因具体的会计政策和税法规定有所不同，建议在实际操作时咨询专业的会计师或税务顾问。