炒楼，即房地产投机，通常涉及以下几个步骤和策略：

组建团队

需要一个由多位成员组成的团队，人数通常在两位数。

团队成员需要有一定的资金基础，一人投入约100万至200万即可。

选择地段

选择尚未被其他炒房团充分炒作的地区。

考虑的因素包括地段的发展潜力、房源的充足性、交通、配套设施等。

资金筹备

根据所选择的地段和房源数量，准备相应的资金。

可以通过银行贷款等方式筹集更多资金。

购买房产

使用团队资金购买房产，可以支付少量订金或首期。

目的是用较少的资金控制更多的房产。

等待升值

等待房价上涨，选择合适的时机出售房产以赚取差价。

风险管理