跨年房租的记账方法遵循以下原则：

收入确认

如果房租是在上一年度支付的，但租赁服务持续到下一年度，则应在上一年度确认收入。

如果房租是在下一年度支付的，则应在支付年度的账目中确认收入。

费用处理

对于上一年度已确认的收入，应在租赁期内分期均匀计入相关年度的费用。

对于下一年度支付的房租，如果是一次性支付，则应计入长期待摊费用，并在租赁期内每月摊销。

会计分录

收到跨年房租时，可先计入预收账款，然后根据权责发生制原则，在受益期内进行摊销，并计提相应的税费。

支付跨年房租时，如果是提前支付，可计入预付账款或长期待摊费用，并在租赁期内每月摊销。

税务处理

根据相关税法规定，租金收入应按合同规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

账务核对