房子贷款的年限通常有以下几个特点：

最长贷款期限：

大多数情况下，个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

商业贷款与公积金贷款：

商业贷款和公积金贷款的最长贷款期限均为30年。

年龄限制：

借款人年龄加贷款年限通常不得超过65岁（男性）或60岁（女性）。

二手房贷款：

对于二手房，贷款期限可能会有所不同，一些银行可能要求房龄加贷款年限不超过某个特定的年龄，例如30年。

贷款额度：

贷款额度和贷款年限通常会根据借款人的还款能力、收入状况以及银行的政策来确定。

选择建议：

选择贷款年限时，需要考虑个人的经济状况和还款能力。短期贷款（如1-10年）可以节省利息支出，但每月还款压力较大；长期贷款（如20-30年）可以减轻每月还款压力，但总利息支出可能更高。

银行差异：

不同银行可能有不同的贷款政策，具体贷款年限需根据借款人所在的银行来确定。

请根据您的个人情况和银行的具体政策来选择合适的贷款年限