经营出租的会计处理主要分为出租方和承租方两个角度。以下是详细的会计分录处理：

出租方会计处理

确认租金收入

收到租金时：

```

借：银行存款/应收账款/其他应收款

贷：主营业务收入——租赁收入/其他业务收入

```

如果存在预收租金：

```

借：预收账款

贷：主营业务收入——租赁收入/其他业务收入

```

租赁成本核算

初始直接费用：

```

借：营业费用/其他业务成本

贷：银行存款

```

折旧与摊销：

```

借：主营业务成本/其他业务成本

贷：累计折旧/累计摊销

```

或有租金处理

实际发生时：

```

借：主营业务成本/其他业务成本

贷：银行存款

```

承租方会计处理

确认租金费用

确认各期租金费用时：

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借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：其他应付款

```

实际支付租金

实际支付租金时：

```

借：其他应付款

贷：银行存款/库存现金

```

预付租金处理

发生预付租金时：

```

借：长期待摊费用

贷：银行存款/库存现金

```

注意事项

租金收入的确认应遵循权责发生制原则。

租赁资产的折旧与摊销应根据相关资产的政策进行。

出租方和承租方都应在财务报表中适当披露与租赁相关的信息。

以上会计分录处理基于中国企业会计准则，并考虑了税务影响。请根据具体业务情况和当地税务部门的规定进行适当调整。