实体投资的风险主要包括：

市场风险

市场供需变化、行业波动等因素可能导致投资价值下降。

资金占用与流动性风险

实体资产投资需要大量资金，短期内难以收回成本。

管理风险

需要专业的管理团队，否则可能导致运营效率低下、成本上升。

政策风险

政府政策调整，如税收、环保等，可能对投资产生不利影响。

法律风险

涉及合同、产权等法律问题，存在法律纠纷风险。

自然灾害风险

地震、洪水等自然灾害可能对实体资产造成损害。

投资回报不确定

投资回报受多种因素影响，难以准确预测。

转让困难