商业房租金的税率如下：

增值税

一般纳税人出租不动产，税率为11%或6%。

2016年5月1日后取得的不动产，可选择一般计税方法，税率为10%。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

房产税

出租方应按租金年收入的12%交纳房产税。

营业税

单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税，但个人出租房屋月收入在800元以下的免纳营业税。

个人所得税

如出租方为企业，应交纳企业所得税。

如出租方为个人，应按租金收入扣除一定费用后，按20%的税率交纳个人所得税。

城市维护建设税及教育费附加