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转租土地需要缴纳的税种主要包括:
营业税
单位和个人转租土地使用权取得的租金收入,属于服务业里的租赁业征税范围,应按5%的税率缴纳营业税。
城市维护建设税和教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税
年终汇算清缴。
印花税
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
个人所得税
按10%的税率缴纳,租金收入少于4000元的,减除800元的费用,租金超过4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
增值税
在3%税率的基础上减半缴纳。
土地使用税
转租方不是拥有土地使用权的单位和个人,不需要缴纳城镇土地使用税。
请注意,以上信息可能随政策更新而变化,具体税率和计算方法请以当地税务部门的规定为准。