当涉及到房屋转租并需要开具发票时，以下是基本的步骤和要求：

税务登记

转租双方应先到转租合同的签订地或者转租房产所在地的税务局进行税务登记。

准备材料

转租合同

身份证件

房产证明等

填写申请表

到税务局领取并填写《增值税发票开具申请表》。

提交申请

将填写好的申请表及相关资料提交给税务局工作人员。

审核与开票

税务局审核通过后，会开具增值税普通发票或者增值税专用发票。

发票交付

转租方将开具的发票交给承租方，作为租赁费用的合法凭证。

账务处理

承租方根据发票进行账务处理。

请注意，具体的操作流程和所需材料可能因地区和税务局的具体规定而有所不同，建议在操作前咨询当地税务局或相关专业人士。

另外，如果是企业转租房屋，可能需要提供以下额外资料：

双方租赁合同

业主房产证

业主身份证

经办人身份证的复印件各一份

企业营业执照和税务登记表（如果适用）

请根据最新的税法规定和地方税务局的具体指导进行操作，因为税法和相关政策可能会有更新变化