按揭房产的记账方法如下：

购买房产时

将首付款记入“固定资产-房产”科目，借方记增加。

将按揭贷款金额记入“长期借款”科目，贷方记增加。

每月还款时

将本金部分记入“长期借款”科目，贷方记减少。

将利息部分记入“财务费用-利息费用”科目，贷方记增加。

装修费用 （如果有）：

单独在“固定资产-装修”科目中核算，借方记增加。

其他费用（如公共维修基金等）：

若按揭利息中含有非利息支出，需单独记账。

税收影响

记录抵押贷款利息及收取期限，月度支出金额及期限。

根据当地税法统计按揭购房的税收情况。

折旧方法

采用固定资产折旧法确定折旧金额。

收入结转

商品房开发完工后，进行收入和成本的结转。

结转商品房销售收入时，借：预收账款，贷：营业收入。

结转销售成本时，借：营业成本，贷：开发产品。

利润结转

结转收入时，借：营业收入，贷：本年利润。

结转成本时，借：本年利润，贷：营业成本。

以上步骤可以帮助您清晰、准确地记录按揭房产的财务情况，便于财务管理和分析。需要注意的是，具体的会计处理可能因国家和地区的不同而有所差异，请根据当地法规和会计准则进行操作