买房中介的佣金或提成通常是根据成交价格的一定比例来计算的。这个比例可能因地区、中介公司的政策、提供的服务内容和难度等因素而有所不同。以下是一些常见的计算方式：

按照成交价格的一定比例

通常在1%至3%之间。

例如，100万元的房子，中介费可能是1万元到3万元。

按照中介费用的百分比

可能是成交价格的2‰至3‰。

或者中介费用的20%至30%。

根据服务内容和难度

中介公司根据提供的服务内容和难度来收取费用。

其他分配比例

如0.8496（经纪人）:0.1504（中介公司）的比例分配。

注意事项

中介费一般在办理完全部手续之后支付。

需要注意中介是否存在挪用房款等不良行为。

请根据您的具体情况选择合适的中介服务，并仔细阅读合同条款，了解所有费用和佣金的具体数额和支付方式。