洗盘话术通常用于房地产销售中，目的是说服业主出售或出租房产。以下是一些洗盘话术的要点：

自我介绍

使用礼貌和专业的语言，避免直接自报家门。

自我介绍时，可以提及您所在的房产公司或店铺，但不要透露具体名称。

询问房产信息

询问业主是否有意出售或出租房产，并表现出对业主房产的兴趣。

注意语速和语调，保持热情和诚恳。

市场情况说明

如果业主询问市场价格，婉转地告知当前房屋出售或出租的难度。

可以提及类似房源的成交价格，帮助业主判断市场价。

建立信任

提及您手上有急购客户，以此建立信任和紧迫感。

提供类似房源的成交价格供业主参考，帮助他们做出决策。

结束语

如果业主没有出售或出租的意向，可以推荐一套价格较低的虚拟房源，看是否有亲戚朋友有购买意向。