不动产通常指的是那些不能轻易移动的财产，主要包括：

1. 土地及其上的建筑物

2. 林木

3. 水域

4. 附着于土地上的其他定着物，如花草树木

5. 建筑物固定附属设备，如给排水、中央空调设备等

不动产的特点包括固定性和稳定性，通常与特定的地理位置和空间相关联，可以提供长期稳定的收益或使用权。在法律和经济领域中，不动产的价值往往与其物质实体和相关权益（如所有权、使用权等）紧密相关