经营管理费（物业管理费）的税率根据企业类型和收入规模有所不同：

一般纳税人

物业管理费收入税率为6%。

适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的企业。

小规模纳税人

物业管理费收入税率为3%。

适用于连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的企业。

此外，物业管理企业在缴纳增值税的同时，还需注意其他附加费用，如：

城建税：税率分别为7%（市区）、5%（县城镇）、1%（其他）。

教育费附加：税率为3%。

代扣代缴个人所得税。

印花税、房产税等。

建议：物业管理企业在确定适用税率时，需根据企业规模、收入情况以及最新的税法规定进行判断，以确保合规操作。