物业租赁的增值税税率取决于租赁物的类型和出租人的纳税人身份。以下是不同情况下物业租赁的增值税税率：

不动产租赁

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。

小规模纳税人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

有形动产租赁

一般纳税人提供有形动产租赁服务的税率为13%。

小规模纳税人提供有形动产租赁服务的征收率为3%。

请注意，税率可能会根据最新的税法规定和公告进行调整。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率信息