农民想要贷款买房，可以通过以下几种方式操作：

信用贷款

面向信誉良好且有一定偿还能力的人。

额度通常不高。

抵押贷款

使用房屋产权、土地承包经营权等作为抵押。

农村房屋抵押期限通常为一年，抵押率在50%到70%之间。

质押贷款

使用农民名下的其他财产作为质押。

保证贷款

需要有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

流程

借款人向银行提交贷款申请及相关资料。

银行审核资料并决定是否批准贷款。

批准后，签订贷款合同。

办理抵押登记或其他相关手续。

银行发放贷款。

条件

借款人年龄通常需在18-60岁之间。

借款人应具有完全民事行为能力和劳动能力。

借款人应具有农村集体经济组织成员资格。

提供稳定收入证明或其他资产证明。

贷款年限加现有年龄之和通常不超过70岁。

有合法有效的购房合同。

需提供不低于房价30%的首期购房款。

请注意，以上信息可能随政策变化而有所不同，建议直接咨询当地银行或金融机构获取最新信息