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建筑施工成本的计算是一个复杂的过程,通常包括以下几个步骤和组成部分:
直接成本
人工费:根据施工图纸和招标文件确定工程范围和内容,计算各分部分项工程的工程量,再根据市场价格和企业情况确定综合单价。
材料费:包括原材料、辅助材料、构配件等费用,以及周转材料的摊销费或租赁费。
机械设备使用费用:包括施工机械的使用费或租赁费。
间接成本
管理费用:包括企业管理费、规费等组织施工生产和经营管理所发生的费用。
营业费用:包括项目相关的各种管理费用、销售费用等。
财务费用:如贷款利息等。
其他间接费用:如水电费、安全措施费等。
利润和税金
利润:施工企业完成工程后应获得的收益。
税金:按照国家规定应缴纳的税费。
成本核算方法
工程量清单计价法:根据工程量计算规则和国家统一的工程量计算规则计算工程量,再确定综合单价,汇总得到工程造价。