贷款炒房赚钱通常涉及以下几个策略：

房产增值

选择地段优越、交通便利、环境良好的房产进行投资。

随着时间的推移，房产价值可能会上涨，从而带来资本利得。

出租收益

将房产出租，通过租金收入获得现金流。

租金收益受地段、面积、装修等因素影响。

短期投机

在市场行情好时买入房产，待市场行情好转时卖出，获取高额利润。

需要对市场有较高的把握和风险意识。

房产置换

将现有房产卖出，用所得资金购买增值潜力更大的房产。

贷款利率优化

通过优化贷款利率降低贷款成本，提高投资收益。

利用杠杆

如通过“加按揭”方式，对已有贷款房产重新估价并追加贷款，获得更多资金进行炒房。

选择优质房产

选择那些具有较高升值潜力的房产进行投资。

利用信息差

通过房产中介、小区群、房产网站等渠道寻找低价房源。

在保证安全的前提下，利用信息差赚取差价。

房产变现

通过简装出租、等待升值、加价挂牌出售等方式将房产变现。

风险管理

在进行房产投资前，要仔细评估原房东的征信和负债情况。

避免不必要的过户费用，确保套利空间最大化。

请注意，以上策略都涉及一定的风险，特别是短期投机和市场波动。在进行房产投资之前，务必做好充分的市场调研和风险评估