租金转租的操作步骤如下：

征得房东同意

确认房东是否同意转租，并获取书面同意。

签订转租协议

原租客与第三方签订书面转租协议，明确转租期限、租金、押金、房屋状况等条款。

支付费用

第三方支付租金和押金给原租客。

原租客将租金和押金转交给房东。

履行合同

第三方履行原租赁合同义务，包括按时缴纳租金和维护房屋。

注意事项

转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

转租合同应包含租金支付方式、房屋维修费用承担、违约责任等条款。

尽量采用书面合同，并保存双方身份证复印件。

若使用微信支付，应确保备注款项用途为房租，并保存好转账记录和聊天记录。

请确保在转租过程中遵守当地法律法规，并咨询专业律师或法律顾问以获取更详细的指导