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为了防止房价过快上涨,政府可以采取以下措施:
合理调控住房需求
落实和完善有区别的税收、信贷政策,抑制投资、投机性住房消费。
严格执行第二套住房贷款政策,加大监督检查力度。
控制房屋拆迁规模,规范拆迁行为。
增加普通住房有效供给
提高居住用地在新增土地供应中的比重,确保住房供应。
调整土地供应计划,确保房地产市场的稳定和健康发展。
市场监管
加强房地产市场监管,打击投机炒房和恶意炒作。
严格执行期房转让规定,查处违规行为。
价格政策
对新房上市价格进行限定,防止“地王现象”。
对利润率过高的房产商进行审查,限制其新房上市售价。
公共住房建设
投入资金建立公租房,解决非本地户籍年轻人的住房问题。
加大保障性住房建设,解决低收入和困难群体的住房问题。
经济政策配合
通过稳增长政策带动实体经济投资意愿,分流地产市场资金。
促进实体经济的健康发展,增强人们的购房承受能力。
长效机制建设
加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
确保地方政府落实稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。
这些措施需要综合施策,通过政策引导和市场调节,促进房地产市场的平稳健康发展。