商铺空转是指商铺正在转让，但尚未投入使用的情况。以下是有关商铺空转的一些观点：

空转原因

原经营者可能因为各种原因（如经营不善、个人原因等）不再继续经营。

新经营者可能尚未准备好开始营业。

空转影响

对消费者而言，空转可能导致对店铺经营状况的疑虑，影响店铺声誉。

对原经营者，空转可能导致资金浪费和经营风险增加，如支付转让费用和租金。

对新经营者，空转可能导致经营不善或无法顺利开业。

空转费用

空转费通常支付给前一个租户，作为对前租户损失的补偿。

空转费的存在是因为涉及到商家或供应商之间的利益和成本，包括时间、精力、法律手续和信息转移成本。

合同事项

在空转过程中，需要与前一个租户和业主协商，确保没有未结清的欠款或其他义务。

新经营者需要与业主签订新的租赁合同。

市场现象

商铺空置现象可能与电商和互联网的发展、高房价、疫情影响等因素有关。

商铺空置可能导致业主持有负资产，对社会和经济发展产生不利影响。

未来展望

电商和互联网的发展对实体商铺造成冲击，但实体店铺仍有其不可替代的价值，如提供现场体验。

商铺出租应考虑更灵活的策略，如化整为零，以适应市场需求。

综上所述，商铺空转是一个涉及多方面因素的复杂现象，既反映了市场环境的变化，也暴露了商业租赁和转让过程中存在的问题。解决这些问题需要综合考虑市场状况、法律法规以及经营策略。