变卖土地时应缴纳的税费主要包括：

增值税

出让方需缴纳增值税，计算方式为转让价与购置价的差价乘以相应的增值税率（例如，简易计税方法下为5%征收率）。

土地增值税

出让方需缴纳土地增值税，计算方式为收入减去规定扣除项目金额后的增值额乘以相应的税率（增值额不同，税率分为30%、40%、50%、60%四档）。

印花税

双方均需缴纳印花税，计算方式为产权转移书据（合同）所载金额乘以印花税率（例如，0.05%）。

契税

土地买方需缴纳契税，计算方式为成交价格（合同）乘以契税税率（例如，3%或5%，具体根据地方规定而定）。

请注意，税率和计算方法可能会根据最新的税法规定和地方政策有所变动，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息