房地产去库存可以通过以下几种方式：

降低价格

降低商品住房价格，以吸引更多的有购买力的需求。

放宽贷款条件

调整住房信贷政策，降低首付比例，刺激购房需求。

优化土地供应

调整土地供应结构，减少过剩区域土地供应。

发展租赁市场

推行住房租赁市场的发展，提供住房保障，缓解购房压力。

鼓励开发商降价促销

引导房地产企业降价促销，加快库存消化。

促进区域协调发展

引导购房需求向三四线城市转移，平衡区域发展。

户籍改革

通过加快农民工市民化进程，释放被抑制的购房需求。

法律手段

确保所有销售活动合法合规，适当调整购房合同条款等。

产业转型

探索产业地产等新方向，满足购房者对房产需求的多样化。

去杠杆化

降低房地产企业的财务杠杆，提高企业的自我管控能力。

优化住房结构

调整住房结构，提高房屋质量，优化户型设计。

异地购房政策

放宽异地购房的公积金提取政策，鼓励购房。

取消限制性措施

取消过时的限购和限贷措施，降低购房门槛。

提高公积金使用效率

异地购房的公积金可提取，鼓励使用公积金购房。

促进房地产业兼并重组

鼓励开发商之间的兼并重组，提高行业集中度。

这些措施需要综合考虑，根据实际情况灵活运用，以达到最佳的去库存效果。