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当企业或个人以厂房出资时,通常需要缴纳以下税费:
印花税:
根据合同金额的一定比例征收,通常为合同金额的万分之三至千分之一。
契税:
根据厂房评估价值或买卖合同金额征收,税率一般在1%-5%之间。
增值税:
如果涉及厂房的买卖,可能需要缴纳增值税,具体税率取决于是否为一般纳税人以及厂房的持有时间。
土地增值税:
如果厂房所在土地有增值,可能需要缴纳土地增值税,税率依据增值额度而定。
房产税:
根据房产评估价值或租金收入计算缴纳,如果是出租,则可能按照租金收入的12%征收;如果是自用,则可能按照房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳。
土地使用税:
根据所占土地的面积和地段等级征收。
请注意,税法的具体规定可能会随政策更新而变化,因此在实际操作中应以当地税务部门的规定为准。