当企业或个人以厂房出资时，通常需要缴纳以下税费：

印花税：

根据合同金额的一定比例征收，通常为合同金额的万分之三至千分之一。

契税：

根据厂房评估价值或买卖合同金额征收，税率一般在1%-5%之间。

增值税：

如果涉及厂房的买卖，可能需要缴纳增值税，具体税率取决于是否为一般纳税人以及厂房的持有时间。

土地增值税：

如果厂房所在土地有增值，可能需要缴纳土地增值税，税率依据增值额度而定。

房产税：

根据房产评估价值或租金收入计算缴纳，如果是出租，则可能按照租金收入的12%征收；如果是自用，则可能按照房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳。

土地使用税：

根据所占土地的面积和地段等级征收。

请注意，税法的具体规定可能会随政策更新而变化，因此在实际操作中应以当地税务部门的规定为准。